รับซื้อบ้านน็อคดาวน์ , รับซื้อบ้านโมบาย , รับซื้อบ้านสำเร็จรูป , รับซื้อบ้านไม้สัก , รับซื้อบ้านน็อคดาวน์แฝด , รับซื้อบ้านน็อคดาวน์ตู้คอนเทนเนอร์ , รับซื้อบ้านเคลื่อนที่

รับซื้อบ้านน็อคดาวน์ , รับซื้อบ้านโมบาย , รับซื้อบ้านสำเร็จรูป , รับซื้อบ้านไม้สัก , รับซื้อบ้านน็อคดาวน์แฝด , รับซื้อบ้านน็อคดาวน์ตู้คอนเทนเนอร์ , รับซื้อบ้านเคลื่อนที่

บ้านน็อคดาวน์ คืออะไร

          ที่จริงแล้วบ้านน็อคดาวน์ (Knock Down Home) ก็คือบ้านสำเร็จรูป (Finished Home) ประเภทหนึ่ง ที่ได้รับความสนใจอย่างมากมายในช่วงที่ผ่านมา เป็นบ้านขนาดเล็ก มีทั้งแบบชั้นเดียวและ 2 ชั้น สามารถแบ่งออกเป็นหลายห้อง คุณสมบัติเด่นที่ทำให้ได้รับความนิยมคือ การประกอบบ้านสามารถทำได้ที่หน้างาน การก่อสร้างที่สะดวกรวดเร็ว หรือยกมาตั้งทั้งหลังได้เลย มีดีไซน์โดดเด่น ทันสมัยสวยงาม มีแบบให้เลือกมากมาย และราคาก็ไม่สูงจนเกินไป ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท ตอนเริ่มเป็นที่รู้จักนิยมใช้เป็นออฟฟิศ หรือร้านค้า ต่อมาได้มีพัฒนาจนเป็นที่อยู่อาศัยได้ แต่อาจจะไม่คงทนถาวรเท่าบ้านแบบที่ก่อสร้างจริง ๆ เพราะวัสดุที่ใช้จะเน้นไปที่วัสดุที่มีน้ำหนักเบา แต่ก็มีอายุยาวนานได้ถึง 15-20 ปี ขึ้นอยู่กับการดูแลรักษาด้วยนั่นเอง ในยุคแรก ๆ จะเป็นโครงสร้างเบาแบบลอย ต่อมาก็ได้เริ่มมีการใช้วัสดุแบบมาตรฐานทั่วไป รวมถึงโครงสร้างที่มีความแข็งแรงมากขึ้น มีแบบลงฐานหรือเสาเข็มของบ้านเพื่อความมั่นคง แต่ก็จะมีราคาสูงขึ้นไปกว่าบ้านสำเร็จรูปแบบทั่วไปด้วยเช่นกัน

8 ข้อควรรู้ไว้ ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์

1. ระยะเวลาในการก่อสร้าง

          ข้อดีที่คนเลือกใช้บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูปเลยก็คือความรวดเร็ว ไม่ต้องรอนาน หากเปรียบเทียบกับการสร้างบ้านแบบปกติถือว่าเร็วกว่ามากมายเลยทีเดียว แถมยังไม่ต้องเจอกับปัญหาการก่อสร้างในแต่ละวันที่คอยรบกวนใจอีก รูปแบบบ้านน็อคดาวน์ ที่นิยมโดยทั่วไปจะเป็นโครงสร้างน้ำหนักเบา มีสัดส่วนที่เป็นก่อฉาบน้อย ผนังจะเน้นเป็นแผ่นสมาร์ทบอร์ดเสริมด้วยโครงเหล็กด้านใน ทำให้ช่วยประหยัดเวลาก่อสร้าง ส่วนใหญ่การประกอบโครงสร้าง จนถึงขั้นตอนสุดท้ายในการติดตั้ง จะใช้เวลาเฉลี่ยประมาณ 20-30 วัน ขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบการออกแบบดีไซน์ของบ้าน

2. งบประมาณ

           สาเหตุหลัก ๆ ที่บ้านน็อคดาวน์กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมในยุคนี้เลยก็เพราะเรื่องงบประมาณนี่แหละ เพราะหากเรามีที่ดินอยู่แล้วจะยิ่งง่าย เพราะการคำนวณค่าใช้จ่ายจะทำได้อย่างแม่นยำมาก เรียกว่าโอกาสที่งบจะบานปลายน้อยมาก ๆ ตัวบ้านเองก็ราคาไม่แพงเกินไป เลือกได้ตามงบประมาณที่มี เช่น บ้านราคา 80,000 บาท ค่าสร้างฐานราคาเท่าไหร่ ค่าขนย้ายราคาเท่าไหร่ ค่าต่อสาธารณูปโภคราคาเท่าไหร่ เราจะคำนวณค่าใช้จ่ายได้ลงตัว

3. รูปแบบบ้านและการดีไซน์

          รูปแบบบ้านน็อคดาวน์ ในปัจจุบันหากเรามองผ่าน ๆ อาจจะดูไม่ออกเลยด้วยซ้ำ เพราะมีการผลิตบ้านสำเร็จรูปออกมามากมาย โดยมีรูปแบบดีไซน์ที่สวยงาม และมีรูปทรงให้เลือก ทั้งแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านทรงปั้นหยา บ้านสไตล์รีสอร์ต หรือบ้านแบบคลาสสิกหรูหรา ฯลฯ มีทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และ 2 ชั้น เราสามารถเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราได้ง่าย ๆ ว่าพื้นที่ของเรานั้น เหมาะกันกับแบบบ้านแบบไหน อีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันคือ มีผู้อยู่อาศัยในบ้านในทั้งหมดกี่คน 

4. วัสดุภายนอกและภายใน

          ส่วนใหญ่วัสดุทำบ้านน็อคดาวน์จะใช้เหล็กเป็นโครงสร้างหลัก เพราะความแข็งแรง สะดวกรวดเร็ว รวมไปถึงผนังเบาประเภทต่าง ๆ ที่มีน้ำหนักเบา ทนทาน ทนความร้อน ทนสภาพอากาศได้ดี เช่น สมาร์ทบอร์ด วีว่าบอร์ด ฯลฯ หรือผนังสำเร็จรูปที่ทำมาจากไฟเบอร์ซีเมนต์ ผสมเส้นใยเซลลูโลส เพื่อให้ทนความร้อนและแสงแดด การใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบานั้นก็เพื่อให้ฐานของตัวบ้านไม่ต้องแบกรับน้ำหนักมาก และสะดวกต่อการเคลื่อนย้าย แต่การเลือกใช้วัสดุแบบไหน อาจจะคุยรายละเอียดการปรับเปลี่ยนในขึ้นตอนการสั่งประกอบบ้านสำเร็จรูปได้

ผนังเบา

          ข้อดีคือไม่ต้องใช้คานรองรับเหมือนการก่อผนังแบบอื่น ๆ เพราะมีน้ำหนักไม่มาก ติดตั้งผนังเข้ากับโครงคร่าว ได้โดยตรง มีน้ำหนักน้อยกว่า ผนังแบบก่ออิฐหรือผนังคอนกรีตมาก วัสดุที่นิยมใช้ทำผนังเบาส่วนใหญ่ เช่น ไม้อัด แผ่นยิปซัม แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ แผ่นไม้อัดซีเมนต์ และแผ่นเซลโลกรีต การติดตั้งจะนิยมใช้ตะปูเกลียว เป็นตัวยึดวัสดุแผ่นใหญ่เข้ากับโครงคร่าว จากนั้นจึงเก็บรอยต่อระหว่างวัสดุด้วยการตกแต่ง

สมาร์ทบอร์ด

          เป็นวัสดุที่นิยมใช้งานผนังบ้านสำเร็จรูปเช่นกัน ใช้ได้ทั้งภายนอกและภายใน ติดตั้งได้ง่ายและรวดเร็ว มีคุณสมบัติต่าง ๆ ใกล้เคียงหรือเทียบเท่าผนังแบบก่ออิฐ ทั้งเรื่องความแข็งแรง ทนทาน ทนแดด ทนฝน ทนความร้อน ป้องกันเสียงได้ดี น้ำหนักที่เบากว่าผนังก่ออิฐมาก สมาร์ทบอร์ดมีให้เลือกหลายแบบหลายขนาด รวมถึงความหนาที่สามารถเลือกให้เหมาะกับการใช้งาน

โครงคร่าว

          วัสดุที่นิยมใช้ทำโครงคร่าวบ้านสำเร็จรูป เช่น โครงเหล็กชุบสังกะสี โครงเหล็กชุบกัลวาไนซ์ (Galvanize) โครงเหล็กรูปพรรณ และโครงไม้เนื้อแข็ง ส่วนเสาบ้านมักจะนิยมใช้เหล็ก H Beam เคลือบด้วยสารกันสนิมเพื่อป้องกันการผุกร่อน

พื้นบ้าน

         ส่วนใหญ่แล้วพื้นบ้านจะใช้วัสดุที่ทนความชื้นได้ดี ป้องกันเชื้อรา และมีน้ำหนักที่ไม่มากเกินไป วัสดุที่นิยมใช้ทำพื้นบ้านสำเร็จรูป เช่น พื้นซีเมนต์บอร์ด พื้นลามิเนต พื้นกระเบื้อง ฯลฯ

หลังคาบ้าน

          ส่วนใหญ่ก็จะใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาและติดตั้งได้ง่าย เพื่อไม่ให้ฐานบ้านแบกรับน้ำหนักที่มากเกินไป วัสดุที่นิยมใช้ทำหลังคาบ้านสำเร็จรูป เช่น เมทัลชีท หรือกระเบื้องน้ำหนักเบา

5. ระบบสาธารณูปโภค

          ส่วนใหญ่แล้วบ้านน็อคดาวน์จะมีการจัดวางระบบสาธารณูปโภคภายในไว้อย่างดี ทั้งระบบไฟ ระบบน้ำ เครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์ หรือระบบท่อต่าง ๆ เราเพียงเชื่อมต่อเข้ากับระบบภายนอกก็ใช้งานได้ทันที สะดวกรวดเร็ว และลดภาระค่าใช้จ่ายในการที่จะต้องติดตั้งเพิ่มเติม แต่บ้านสำเร็จรูปบางแห่ง เราก็สามารถกำหนดเลือกวัสดุต่าง ๆ หรือสุขภัณฑ์ที่เราอยากใช้งานได้เช่นกัน

6. การก่อสร้างต่อเติมในอนาคต

          บ้านสำเร็จรูปส่วนใหญ่จะเป็นโครงสร้างลอยที่ไม่ได้แข็งแรงมาก การต่อเติมต่อจากโครงสร้างเดิมจึงทำได้ยาก หากทำอาจจะกระทบกระเทือนโครงสร้าง หากเราวางแผนว่าในอนาคตจะมีการต่อเติมก็คงต้องมองแบบเผื่อ ๆ ไว้ หรือลองปรึกษาช่างหน้างานดูเรื่องการวางรากฐาน 

7. ความแข็งแรง ทนทาน

          บ้านสำเร็จรูปบ้านน็อคดาวน์ ถือว่าเป็นบ้านที่มีความแข็งแรงทนทานในระดับหนึ่ง แม้จะไม่ได้การวางคานก่ออิฐฉาบปูน แต่ด้วยโครงสร้างที่เป็นเหล็กก็ทำให้มีความมั่นคง แต่สิ่งหนึ่งที่ต้องใส่ใจไม่แพ้กันคือฐานของบ้าน โดยเฉพาะดินที่จะใช้วางบ้าน ควรต้องเป็นดินที่ถมแน่นและมีความอยู่ตัวมาก ๆ แล้ว เพื่อป้องกันการทรุดตัว เอียง หรือโยกคลอนของตัวบ้าน เพราะหากตัวบ้านติดตั้งใกล้กับต้นไม้ หรือดินที่มีความชื้นสูง ก็มีโอกาสเกิดปัญหาเชื้อราตามผนังหรือพื้นในอนาคต หากเคยเป็นพื้นที่น้ำท่วมบ่อย ๆ ก็จะส่งผลต่อโครงสร้างเหล็กของบ้าน 

8. การดูแลรักษา เพื่ออายุการใช้งานที่ยาวนาน

           บ้านสำเร็จรูป บ้านน็อคดาวน์อาจจะอยู่อาศัยระยะยาวได้ไม่เท่ากับบ้านแบบโครงสร้างก่ออิฐก่อปูน เนื่องจากวัสดุและส่วนประกอบต่าง ๆ ที่ต้องเน้นน้ำหนักเบาตามที่ได้บอกไว้แล้ว แต่อายุการใช้งานก็ถือว่ามีระยะยาวพอสมควรเลย อย่างน้อยก็มีอายุ 10-15 ปี ขึ้นอยู่กับการดูแลรักษาสภาพ และการซ่อมบำรุงด้วย ยิ่งเราดูแลเอาใจใส่ดีก็จะยิ่งมีอายุการใช้งานยาวนาน แต่การดูแลรักษา อาจจะต้องใส่ใจมากกว่าบ้านแบบปกติทั่วไป เพราะไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบใดก็ตาม หากเราอยู่อาศัยใช้งานไปได้สักพักก็ต้องมีการซ่อมบำรุง เช่น น้ำรั่ว น้ำซึม ไม้เป็นรอย ฯลฯ แต่บ้านน็อคดาวน์ยุคใหม่ ๆ ก็มีการพัฒนานวัตกรรมวัสดุและการสร้างแบบใหม่ ช่วยให้อายุของบ้านยาวนานมากขึ้นกว่าเดิม

Line : @buyall (มีเครื่องหมาย@ด้วย)
Email : info@panmakapmue.co.th

โทร :  081-9160211 , 081-9160211

รับซื้อบ้านน็อคดาวน์ , รับซื้อบ้านโมบาย , รับซื้อบ้านสำเร็จรูป , รับซื้อบ้านไม้สัก , รับซื้อบ้านน็อคดาวน์แฝด , รับซื้อบ้านน็อคดาวน์ตู้คอนเทนเนอร์ , รับซื้อบ้านเคลื่อนที่